KonutUzman
Kira sözleşmesi hazırla, PDF indir (2026)
Üye olmadan doldurun. İlk mülk ücretsiz. Avukat veya e-Devlet yerine geçmez.
Ücretsiz kontrat hazırla →Üye olmadan kira kontratı
KonutUzman kira sihirbazını hesap açmadan doldurabilirsiniz. Konut veya işyeri seçin, adresi ve tarafları girin, bedel ile depozitoyu yazın; kayıt yalnızca PDF’yi hesabınıza bağlamak için gerekir.
- Kiralanacak yeri konut veya işyeri olarak seçin.
- İl, ilçe, mahalle ve açık adresi girin.
- Kiracı ve kiraya verenin TC / unvan bilgilerini ekleyin.
- Başlangıç–bitiş, aylık bedel, depozito, IBAN ve ödeme gününü yazın.
- TÜFE artışı, demirbaş listesi ve özel şartları tamamlayın.
- Ücretsiz kayıt veya giriş ile PDF’yi indirin; kira takibi otomatik açılsın.
2026 sözleşmesinde mutlaka olsun
Boş Word şablonunda unutulan maddeler uyuşmazlık doğurur. KonutUzman taslağı şu alanları zorunlu veya hazır tutar:
- Tarafların TC kimlik numarası (şirkette VKN / unvan)
- Kiralananın açık adresi
- Aylık kira bedeli ve ödeme günü
- Kira ödemesinin yatacağı IBAN
- Konutta depozito en fazla 3 aylık kira
- 12 aylık TÜFE artış hükmü
- Demirbaş listesi
- İki nüsha olarak düzenleme
PDF’den sonra ne olur?
Sözleşme hesabınıza kaydedildiğinde ödeme planı oluşur. Hangi ayın yattığını, hangisinin geciktiğini panelden işaretlersiniz; yenileme tarihi yaklaşınca görürsünüz. Kiracı Güven Skoru, ödeme disiplinini 100 üzerinden izler. Kontrat hazırlamak ile kira takibi aynı üründe birleşir.
e-Devlet kira sözleşmesi ile fark
e-Devlet üzerinden yapılan kira sözleşmesi barkodlu resmi kayıttır. KonutUzman ise doldurulabilir bir taslak, PDF ve tahsilat takibi üretir; e-Devlet kaydının yerine geçmez. İkisini birlikte kullanabilirsiniz: taslağı burada hazırlayıp taraflarca imzalayın; resmi bildirimi ayrıca e-Devlet’ten yapın. e-Devlet zorunlu değildir, KonutUzman da resmi sicil değildir.
Online kontrat hukuken geçerli mi?
Türk Borçlar Kanunu konut ve çatılı işyeri kirasında kira sözleşmesi için özel bir şekil şartı aramaz; yazılı taslak ispatı kolaylaştırır. KonutUzman çıktısı avukatlık hizmeti veya hukuki mütalaa değildir. Tahliye taahhüdü kira sözleşmesiyle AYNI ANDA imzalanmamalıdır; teslimden sonra, ayrı bir belgede ve kiracının serbest iradesiyle alınmalıdır. Özel hüküm, ticari kira veya uyuşmazlık riskinde avukata danışın.
Sık sorulan sorular
- PDF indirmek için üye olmak gerekir mi?
- Sihirbazı misafir olarak doldurursunuz. PDF’yi indirmek ve kira takibini açmak için son adımda ücretsiz hesap yeterlidir.
- Word (doc) olarak indirebilir miyim?
- Hayır. Çıktı PDF’dir. Word şablonu sunulmaz.
- İşyeri kira sözleşmesi de hazırlanır mı?
- Evet. İşyeri seçeneği şahıs veya şirket tarafları, vergi numarası ve yetkili alanlarını açar. Ayrı rehber: işyeri kira sözleşmesi sayfası.
- Konutta depozito 3 ayı aşabilir mi?
- Türk Borçlar Kanunu’na göre konut kiralarında depozito kural olarak üç aylık kira bedelini aşamaz. Taslak bu sınırı hatırlatır; nihaî metin sizin girdiğiniz tutardır.
- Kira artışı nasıl hesaplanır?
- Konut kiralarında artış, bir önceki kira yılına ait 12 aylık ortalama TÜFE değişim oranını geçemez. Sözleşmede bu hüküm hazır gelir; güncel oranı her yıl kendiniz uygulersiniz.
- e-Devlet kira sözleşmesi zorunlu mu?
- Hayır. e-Devlet kaydı resmi bildirim içindir ve zorunlu tutulmaz. KonutUzman taslağı e-Devlet’in yerine geçmez.
- KonutUzman Emlak Konut GYO mu?
- Hayır. KonutUzman bağımsız bir yazılım ürünüdür; Emlak Konut ile bağlantısı yoktur.
Kira sözleşmenizi şimdi hazırlayın
Üye olmadan doldurun. İlk mülk ücretsiz. Avukat veya e-Devlet yerine geçmez.